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경제적자유/부동산13

아파트 분양권 전매 상세절차와 주택 수 포함 여부 안녕하세요. 오늘은 분양권 전매에 대해 알아보겠습니다. 분양권은 분양을 받은 권리입니다. 분양권이 있어야 아파트 준공 시 아파트 등기를 칠 수 있는 것이죠. 오늘은 분양권에 대해 알아보죠. 목차 1. 아파트 분양권 주택 수 산정 2. 아파트 분양 전매 절차 아파트 분양권 전매 분양권을 소지했더라면 주택법상 주택 수에 포함이 되어 유주택자로 분류 합니다. 그런데 본 건으로 담보대출 시에는 주택수로 보지 않죠. 오늘은 이 분양권이 주택 수에 언제 포함이 되며, 분양권을 전매할 시 필요한 절차와 유의사항에 대해 알아보겠습니다. 전매절차 분양이든 일반매매든 전매절차는 같은데요. 1 첫번째로 부동산업자를 통해 피를 받고 분양권을 전매하는 경우가 대다수죠. 분양권에 대한 명의는 본 분양당첨자 본인이 계약자로 되어있.. 2023. 1. 4.
2023년 특례 보금자리론 조건,대상, 한도 총정리 안녕하세요. 오늘은 23년 1월 1일부터 시행되는 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론은 기존에 주택금융공사에서 시행 중인 보금자리론에 특례를 23.1.1~12.31일까지 한시적으로 적용해 대출을 활성화시켜 부동산 거래를 활성화시키려는 정부의 전략 중 하나인 대출상품입니다. 일반형 안심전환대출과 적격대출, 보금자리론 3가지 정책모기지 상품을 하나로 합친 것이 특례보금자리론이죠. 목차 1. 특례보금자리론 조건, 대상, 금리, 한도 등 2. 특례보금자리론 활용 특례보금자리론 대출 조건 자격부터 살펴보자면 해당 물건지의 주택가격이 9억원 이하여야만 합니다. 한도는 기존 3.6억원까지 대출이 가능했으나 5억 원까지 확대되어 대출금실행이 되죠. 소득기준은 제한이 없어졌습니다. 소득을 안보고 누구나 .. 2023. 1. 2.
분양 아파트 계약 및 중도금 대출 상세 후기 오늘은 아파트 계약과 중도금 대출에 대해 알아보겠습니다. 아파트를 분양받게 되면 계약금을 내고 중도금을 내고 잔금을 치러야 등기를 칠 수 있는데요. 보통 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 납부합니다. 이건 지역마다 다 다르긴 합니다. 조정지역의 경우엔 중도금 대출을 못 받고 본인의 돈이 있어야 할 수 있습니다. 받더라도 3회분은 본인의 돈으로 내고 나머지 3회분만 대출이 가능하죠. 오늘은 중도금 대출을 실제 분양받은 후기에 대해 글을 써보려 합니다. 목차 1. 아파트 계약절차 2. 아파트 중도금 대출 3. 유의사항 분양 아파트 계약 총 870세대이고요. 여기도 계약금은 10% 계약 후, 중도금 60%와 나머지 잔금을 처리합니다. 저는 8층에 배정받았습니다. 청약홈에서 아파트 청약신청을 하고 .. 2022. 12. 24.
디딤돌 대출 자격 요건 및 예외사항 총정리 오늘은 주택담보대출 중 가장 금리가 저렴한 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 일단 디딤돌대출은 주택구입자금 대출 중 가장 저리로 대출을 받을 수 있는 정부에서 운영하는 국토교통부 산하 주택도시 기금 공사에서 운영 중인 대출상품입니다. ​ 목차 1. 대출대상 2. 소득 및 재산 요건 3. 신청시기 4. 대상주택 5. 한도/ 상환시기/ 유의사항 등 6. 마무리 디딤돌 대출 총정리 전세대출은 버팀목 대출, 담보대출은 디딤돌, 보금자리가 유명하죠. 요즘 같은 고물가, 고금리에 저리로 대출금을 받을 수 있어. 영끌러들에겐 아주 좋은 상품인데요. 하지만 그 요건에 매우 까다롭습니다. 주택도시 기금 홈페이지에 있는 상품 소개 페이지를 잘 봐도 이해가 되지 않아 콜센터에 전화해도 전화를 받지 않습니다. 그럼 하나하나.. 2022. 12. 20.
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