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경제적자유/부동산13

손익 공유형 모기지로 10억집을 1억으로 해결? ​지분형 모기지, 특히 '손익 공유형 모기지'는 대한민국 정부가 주택 구입을 지원하기 위해 도입한 제도로주택도시기금이 주택 가격의 일부를 지분 형태로 지원하고, 주택 매각 시 발생하는 손익을 기금과 공유하는 방식입니다. 이 제도는 주택 구입자의 초기 자금 부담을 줄이고, 주택 시장의 안정성을 높이기 위해 마련되었습니다.​손익 공유형 모기지란?손익 공유형 모기지는 주택도시기금이 주택 가격의 최대 40%까지 지분 형태로 지원하고, 주택을 매각할 때 발생하는 손익을 기금과 공유하는 제도입니다.즉, 주택 가격이 상승하면 그 이익을, 하락하면 그 손실을 기금과 함께 나누게 됩니다.이러한 구조는 주택 구입자의 부담을 줄이는 동시에, 주택 시장의 안정성을 도모하는 데 목적이 있습니다.​주요 특징지원 대상: 생애 최초.. 2025. 4. 28.
3기 신도시 뉴홈 사전청약 일정 및 경쟁률과 뉴홈장단점 총정리 안녕하세요. 오늘은 3차 사전청약이 완료된 뉴홈의 경쟁률을 분석해 보고 마지막 남은 12월 4차 사전청약 일정과 뉴홈의 장단점등에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 뉴홈이란 2. 뉴홈 사전청약 일정 3. 뉴홈 장단점 뉴홈 뉴홈은 윤석열정부의 주택 공약사항으로 50만 호의 공급분양주택을 3기 신도시 지역에 공급해서 청년과 신혼부부 그리고 생애최초 입주자들의 주거지원을 위해 시행된 사업입니다. 이미 3차까지 사전청약신청은 끝났고 얼마 전에 결과가 나왔습니다. 이제는 4차 사전청약을 12월에 앞두고 있습니다. 뉴홈 공급대상 조건 뉴홈은 공공분양주택이기에 여타 공급과 마찬가지로 일반공급과 특별공급으로 나뉩니다. 일반공급은 일반사람들에게, 특별공급은 신혼부부나 노부모부양, 생애최초자, 다자녀가구등에게 이루어지는데요.. 2023. 10. 21.
부동산 경매 중 묘지경매 장단점과 분묘기지권 경매절차 총정리 부동산 투자라면 소액으로 할 수 없는 투자가 많습니다. 소액의 계약금이 있다고 하더라도 대출을 받아 큰돈을 마련해야 하기 때문에 사실상 부담이 큰 투자가 부동산입니다. 가상자산과 달러 환테크, 식테크, 중고러셀, sns마케팅 등의 부업과 투자가 판 치는 시기에 오늘은 묘지경매에 대해 엄청 자세하게 썼으니 이것만 보면 묘지경매는 해결입니다. 목차 1. 묘지경매 장단점 2. 묘지용어이해하기 3. 경매절차 이해하기(분묘기지권) 묘지경매란 생소하죠. 묘지경매. 묘지는 아시겠죠? 묘지경매도 땅에 대한 투자입니다. 분양과 재개발 등보단 관심이 적어 블루오션 부동산 시장입니다. 그러니 리스크도 적고 수익률이 높은 부동산 투자입니다. 묘지경매는 경매에 나온 묘지를 낙찰받아 이를 다시 묘지 관계인(가족 및 친인척 등)에.. 2023. 1. 25.
빌라왕 전세사기 수법과 전세사기 예방대책 안녕하세요. 오늘은 빌라왕 사건에 대해서 이놈들의 전세를 사기치는 방법과 그 유형에 대해 알아보고 이러한 전세사기를 당하지 않는 예방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 1, 전세사기 수법 및 유형 2. 전세사기 예방법 임대차계약 -전세 전세는 우리나라에만 있는 독특한 임대차계약이죠. 보통 월세등을 통해 임대차계약을 맺는 것이 보통이죠. 월세의 경우 매월 임대료를 납부하는 것이기에 큰 부담이 없죠. 하지만 전세의 경우에는 큰 목돈을 보증금으로 냅니다. 보증금으로 집주인은 다른 곳에 투자를 하고 전세 반환 시점이 되면 전세금을 돌려 주기위해 대출을 실행하던가 아니면 집을 판 차익 으로 전세금을 반환해주게 됩니다. 하지만 요즘 같은 하락장에서는 역전세가 나 전세반환도 제때 이루어지지 못하는 경우가 다반사입니다. .. 2023. 1. 13.
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